Siirry sisältöön

Maksuton asunnon myyjälle

Kilpailuta alueesi kiinteistönvälittäjät

Kerro kohteesta, enintään kolme alueesi välittäjää ottaa sinuun yhteyttä ja kilpailee toimeksiannostasi. Sinä vertaat ja valitset.

  • Ei sido mihinkäänYhteydenotto ei ole toimeksianto.
  • Enintään kolme välittäjääEi loputonta soittolistaa.
  • Sinä päätätValinta on aina sinun.

Mitä olet myymässä?

Missä kohde sijaitsee?

Kerro kohteesta

Mikä on oma näkemyksesi hinnasta?

Remonttitilanne

Haluatko kertoa jotain muuta?

Vapaaehtoinen. Voit myös jatkaa suoraan.

Kuka olet?

Miten sinut tavoittaa?

Numeroon lähetetään kertakoodi, jolla pyyntö vahvistetaan.

Miten toivot välittäjän ottavan yhteyttä?

Voit valita useita.

Vielä luvat

Voit peruuttaa pyynnön ja poistaa tietosi milloin tahansa.

Näin kilpailutus toimii

1

Kerro kohteesta

Täytä lomake ja vahvista numerosi tekstiviestikoodilla. Ilman vahvistusta pyyntö ei lähde.

2

Välittäjät ottavat yhteyttä

Enintään kolme alueesi välittäjää saa tietosi ja soittaa, yleensä saman päivän aikana.

3

Vertaa ja valitse

Vertaa hinta-arviot ja palkkiot arviokäynneillä. Mikään ei velvoita valitsemaan ketään.

Miksi kilpailuttaa?

Kolme näkemystä rinnakkain kertoo sen, mitä yksi ei koskaan kerro: missä realistinen taso kulkee ja kuka perustelee lukunsa.

Palkkioissa on eroja

Välityspalkkio on aina neuvoteltavissa, ja ero halvimman ja kalleimman välillä voi olla tuhansia euroja samasta työstä. Eron näkee vain vertaamalla.

Hinta-arvioissa on eroja

Kaksi välittäjää voi arvioida saman asunnon kymmenien tuhansien erolla. Useampi arvio kertoo, mikä on realistinen taso ja kuka perustelee arvionsa.

Et jää yhden varaan

Ilman kilpailutusta valinta osuu usein siihen, jonka nimi tuli ensin vastaan. Kilpailutus tuo vaihtoehdot luoksesi, yhdellä lomakkeella.

Mitä kiinteistönvälittäjän kilpailuttaminen tarkoittaa käytännössä?

Kilpailuttaminen ei ole listojen selaamista vaan arviokäyntien järjestämistä rinnakkain. Kun jätät pyynnön, enintään kolme alueesi kiinteistönvälittäjää ottaa sinuun yhteyttä. Sovit heidän kanssaan arviokäynnit, mielellään samalle viikolle. Jokainen kertoo oman näkemyksensä asuntosi hinnasta, myyntisuunnitelmastaan ja palkkiostaan. Sinä vertaat ja päätät. Koko kierros on muutaman tunnin työ, ja vaakakupissa painavat tuhansien eurojen erot.

Mitä välittäjien välillä oikeasti vertaillaan?

Kolmea asiaa. Hinta-arvion perusteluja: korkein arvio ei ole paras arvio, vaan se, joka nojaa toteutuneisiin kauppoihin. Ylimitoitettu arvio voi tavoitella vain nimeäsi sopimukseen. Palkkiota euroina: pelkkä prosentti ei riitä, koska päälle voivat tulla minimipalkkio, kulut ja arvonlisävero. Pyydä laskun loppusumma kirjallisena. Sopimusehtoja: kesto, kulut jos kauppa ei synny, ja jälkipalkkio. Toimeksiantosopimus saa lain mukaan olla voimassa enintään neljä kuukautta kerrallaan.

Milloin kilpailutus kannattaa tehdä?

Ennen kuin allekirjoitat mitään. Kun tarjoukset ovat pöydällä rinnakkain, sinulla on neuvotteluasema, jota yhden välittäjän kanssa ei ole. Välittäjäkin hinnoittelee tarkemmin, kun tietää olevansa vertailussa. Kilpailuttaa voi myös vasta kartoitusvaiheessa: yhteydenotto ei sido mihinkään, eikä arviokäynti ole toimeksianto.

Syvemmät ohjeet tietopankissa: kiinteistönvälittäjän kilpailuttaminen · arviokäynti ja 10 kysymystä välittäjälle · välityspalkkioiden vertailu · toimeksiantosopimuksen tarkistuslista

Usein kysytyt kysymykset

Maksaako tämä minulle jotain?
Ei. Palvelu on myyjälle maksuton, eikä yhteydenotto sido sinua mihinkään. Palvelu rahoitetaan välittäjiltä perittävillä maksuilla. Ks. ”Näin palvelu rahoitetaan” alatunnisteesta.
Kuka saa tietoni?
Enintään kolme alueesi kiinteistönvälittäjää. Näet vastaanottajat omalta alueeltasi, ja voit perua suostumuksen milloin tahansa. Sen jälkeen tietojasi ei toimiteta enää kenellekään uudelle.
Valitsetteko te välittäjät puolestani?
Emme. Emme myöskään väitä tietävämme, kuka on ”paras”. Sellaista vertailua ei voi tehdä rehellisesti ilman mitattua tietoa. Me järjestämme kilpailutuksen: välittäjät tulevat luoksesi, ja sinä vertaat ja valitset.
Pitääkö minun valita joku heistä?
Ei. Arviokäynnit ja tarjoukset ovat vertailuasi varten. Jos kukaan ei vakuuta, et valitse ketään, eikä siitä seuraa mitään.
Miten eroatte muista kilpailutuspalveluista?
Kolme asiaa: tietosi menevät enintään kolmelle (ei loputtomalle listalle), jokainen pyyntö on tekstiviestillä vahvistettu (välittäjät suhtautuvat siksi vakavasti), ja näet itse omalta alueeltasi kuka tietosi on saanut.
Mitä kiinteistönvälittäjän kilpailuttaminen maksaa?
Myyjälle ei mitään. Välittäjä maksaa saamastaan yhteydenotosta kiinteän maksun, joka lukee julkisessa hinnastossa. Salaisia hintoja tai palkkio-osuuksia ei ole. Sinun ja välittäjän välinen välityspalkkio sovitaan normaalisti toimeksiantosopimuksessa.
Kuinka nopeasti välittäjät ottavat yhteyttä?
Ilmoitus lähtee alueesi välittäjille heti, kun olet vahvistanut numerosi. Yhteydenotot tulevat yleensä saman päivän aikana, joten pidä puhelin äänellä lähetyksen jälkeen.
Voinko valita, miten minuun otetaan yhteyttä?
Voit: lomakkeella valitset, toivotko yhteydenoton puheluna, viestinä vai sähköpostilla, ja toiveesi kulkee välittäjille tietojesi mukana. Tekstiviestivahvistus tarvitaan silti. Se todistaa numerosi, mutta ei pakota puhumaan puhelimessa.
Voinko kilpailuttaa, vaikka asuntoni on jo myynnissä välittäjällä?
Voimassa oleva toimeksiantosopimus sitoo, joten tarkista sen kesto ja irtisanomisehdot ennen uusia sopimuksia. Laki rajaa toimeksiannon enintään neljään kuukauteen kerrallaan, joten vertailun voi hyvin ajoittaa sopimuskauden vaihteeseen.
Mitä tietoja välittäjät saavat?
Ennen yhteydenoton lunastamista välittäjä näkee kohteesta vain karkeat tiedot ilman nimeäsi, osoitettasi tai numeroasi. Yhteystietosi saavat vain ne enintään kolme välittäjää, jotka lunastavat pyyntösi, ja näet heidät omalta alueeltasi.
Mitä arviokäynnillä tapahtuu?
Välittäjä tutustuu asuntoon, kysyy remonteista ja taloyhtiöstä ja kertoo näkemyksensä hinnasta, myyntisuunnitelmasta ja palkkiostaan. Käynti kestää tyypillisesti puolesta tunnista tuntiin ja on vakiintuneesti maksuton. Tietopankin arviokäyntiopas antaa kysymysrungon käyntejä varten.
Onko välityspalkkio neuvoteltavissa?
On. Palkkiolle ei ole säädettyä tasoa, ja laki edellyttää vain kohtuullisuutta. Rinnakkaiset tarjoukset ovat tehokkain neuvottelukeino: pyydä jokaiselta kokonaissumma euroina arvonlisäveroineen, niin tarjoukset ovat vertailukelpoisia.
Miten perun pyyntöni?
Omalta alueeltasi yhdellä napilla, milloin tahansa. Peruutuksen jälkeen tietojasi ei toimiteta enää kenellekään uudelle välittäjälle.
Toimiiko palvelu koko Suomessa?
Palvelu toimii siellä, missä alueen välittäjiä on mukana. Jos alueeltasi ei löydy vielä yhtään välittäjää, kerromme sen sinulle suoraan, eikä tietojasi silloin luovuteta kenellekään.